В Балашихе Госжилинспекция выявила 13 случаев самовольной перепланировки

В 2019 году Госжилинспекция Московской области выявила в Балашихе 13 случаев самовольных перепланировок или переустройств жилых помещений. Нарушители привлечены к административной ответственности по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями».

Жилищный кодекс запрещает любого рода «переделки» квартиры или общего имущества, грозящие ухудшением условий проживания других граждан или преграждающие доступ к общедомовым коммуникационным системам. Это, в числе прочего: нарушение устойчивости несущих конструкций, ликвидация либо уменьшение сечения вентиляционных каналов, перенос радиаторов центральной системы отопления на лоджии и балконы, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой и т.д.

Собственник или наниматель самовольно перепланированного или переустроенного жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок, либо получить разрешение в судебном порядке. Если ни того, ни другого не сделано – суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов. Вырученные средства выплатят собственнику, но только за вычетом расходов на приведение помещения в прежний вид. Это должен будет сделать уже новый владелец.

– Совет всем желающим сделать перепланировку или переустройство в городском округе Балашиха: сначала обратитесь за консультацией в орган местного самоуправления, который занимается их согласованием. Вам должны дать все необходимые разъяснения по каждому конкретному случаю. Если ваши соседи затеяли перепланировку, уточните: имеется ли у них согласование органа местного самоуправления. Если такой документ вам не предъявят, обращайтесь в управляющую организацию, а в случае её бездействия – в Госжилинспекцию и местную администрацию, – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Для согласования переустройств и перепланировок жилых помещений необходимо предоставить следующие документы:

• заявление о переустройстве (перепланировке) по утверждённой форме;
• правоустанавливающие документы на переустраиваемое (перепланируемое) жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (перепланировки);
• технический паспорт переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения;
• согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма;
• заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры – если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является таким памятником.

Это исчерпывающий перечень документов. Решение принимается в течение 45 дней со дня представления в данный орган документов. Не позднее, чем через 3 рабочих дня после этого должен быть выдан подтверждающий документ.

СПРАВОЧНО:

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации (снос или перенос стен, перегородок, уменьшение или увеличение их толщины и т.д.), требующее внесения изменения в технический паспорт.

Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт.

Пресс-служба Госжилинспекции МО