Как срочно продать офис?
Продажа коммерческой недвижимости – это долгая и сложная процедура, особенно по сравнению с продажей жилых объектов. На современном рынке существует два вида покупателей – инвесторы и частные предприниматели. Иногда случаются ситуации, когда коммерческие объекты месяцами и годами «ищут» нового владельца. Но существует три способа выгодной продажи офиса – это самостоятельная продажа, услуги риелтора или агентства недвижимости. Каждый из способов имеет свои преимущества и недостатки
Что такое коммерческий объект
и способы его продажи
Коммерческий объект – это здание или помещение, используемое собственником для получения материальной прибыли. К такому виду недвижимости относятся офисы, складские помещения, производственные территории и спортивные залы. Офисы являются наиболее популярным и востребованным видом коммерческой недвижимости. Чтоб его продать, можно использовать один и трех способов.
Первым способом продажи офиса является самостоятельный поиск покупателя. Но такой вариант имеет множество недостатков:
- самостоятельное размещение объявление и его регулярная актуализация;
- постоянные телефонные звонки не только от покупателей, но и от посредников;
- показ объекта в удобное для потенциального покупателя время;
- неквалифицированное юридическое сопровождение.
Единственным преимуществом этого способа является отсутствие платы материальных средств посреднику.
Вторым способом продажи офиса считается использование услуг частного риелтора. Этот вариант также имеет минусы:
- возможность отсутствия опыта у риелтора;
- длительная продажа от 1 месяца до нескольких лет;
- риск столкнуться с мошенниками.
Этот вариант не подходит для тех, кому необходимо срочно продать офис.
Третий способ продажи офиса в Москве и Московской области – услуги агентства недвижимости. Данный вариант считается одним из самых удобных и выгодных для клиента. Компания «Коммерческая недвижимость столицы» представляет собой крупную корпорацию, которая имеет собственную базу потенциальных покупателей. К преимуществам срочной продажи офиса через организацию относятся:
- компания полностью берет на себя обязанности по переговорам с покупателями, самостоятельно составляет и оформляет договор купли-продажи;
- квалифицированная помощь в сборе пакета документаций;
- профессиональное юридическое сопровождение, контроль финансов;
- скорость, продажа офиса осуществляется в течение 1-2 дней.
Перед сделкой обязательно проводится оценка состояния офиса, проверяются его основные характеристики. Квалифицированный оценщик компании поможет определить реальную рыночную стоимость коммерческого объекта. Стоимость недвижимости значительно увеличивается, если она имеет развитую инфраструктуру и удобную транспортную развязку. В будущем такие офисы выгодно сдавать в аренду или продать. На формирование цены также влияет возраст недвижимости и ее назначение.
Если вам нужно срочно продать офис, то лучше доверить эту работу профессионалам, которые имеют квалификацию и опыт в этой сфере деятельности.
Фото из открытых источников
Лента новостей
23 сентября 2023, 21:52
Предприниматели из Балашихи отдали мошеннику более 2 миллионов рублей
23 сентября 2023, 13:04
Кикбоксеры из Балашихи завоевали три золотые медали на чемпионате Московской области
23 сентября 2023, 10:28
Новым председателем общественной организации ветеранов Балашихи выбрали героя России
23 сентября 2023, 10:01
ГУСТ усилил контроль за контейнерной площадкой в балашихинском микрорайоне Саввино
23 сентября 2023, 08:51
В региональном Минэнерго напомнили о финансовой дисциплине при оплате услуг ЖКХ
23 сентября 2023, 08:16
«Такого не видели!»: в Балашихе открыли современную детскую площадку
23 сентября 2023, 08:09
Участники программы «Активное долголетие» совершили более 1000 экскурсий в течение лета