Раз в неделю мы отправляем дайджест с популярными статьями.

Подпишитесь на рассылку, чтобы получать самую актуальную информацию.

Яндекс.Погода

пятница, 22 октября

пасмурно+12 °C

Сейчас в эфире

Радио

Как срочно продать офис?

21 окт. 2021 г., 11:59

Просмотры: 29


Продажа коммерческой недвижимости – это долгая и сложная процедура, особенно по сравнению с продажей жилых объектов. На современном рынке существует два вида покупателей – инвесторы и частные предприниматели. Иногда случаются ситуации, когда коммерческие объекты месяцами и годами «ищут» нового владельца. Но существует три способа выгодной продажи офиса – это самостоятельная продажа, услуги риелтора или агентства недвижимости. Каждый из способов имеет свои преимущества и недостатки

Что такое коммерческий объект

и способы его продажи

 

Коммерческий объект – это здание или помещение, используемое собственником для получения материальной прибыли. К такому виду недвижимости относятся офисы, складские помещения, производственные территории и спортивные залы. Офисы являются наиболее популярным и востребованным видом коммерческой недвижимости. Чтоб его продать, можно использовать один и трех способов.

Первым способом продажи офиса является самостоятельный поиск покупателя. Но такой вариант имеет множество недостатков:

  • самостоятельное размещение объявление и его регулярная актуализация;
  • постоянные телефонные звонки не только от покупателей, но и от посредников;
  • показ объекта в удобное для потенциального покупателя время;
  • неквалифицированное юридическое сопровождение.

Единственным преимуществом этого способа является отсутствие платы материальных средств посреднику.

Вторым способом продажи офиса считается использование услуг частного риелтора. Этот вариант также имеет минусы:

  • возможность отсутствия опыта у риелтора;
  • длительная продажа от 1 месяца до нескольких лет;
  • риск столкнуться с мошенниками.

Этот вариант не подходит для тех, кому необходимо срочно продать офис.

Третий способ продажи офиса в Москве и Московской области – услуги агентства недвижимости. Данный вариант считается одним из самых удобных и выгодных для клиента. Компания «Коммерческая недвижимость столицы» представляет собой крупную корпорацию, которая имеет собственную базу потенциальных покупателей. К преимуществам срочной продажи офиса через организацию относятся:

  • компания полностью берет на себя обязанности по переговорам с покупателями, самостоятельно составляет и оформляет договор купли-продажи;
  • квалифицированная помощь в сборе пакета документаций;
  • профессиональное юридическое сопровождение, контроль финансов;
  • скорость, продажа офиса осуществляется в течение 1-2 дней.

Перед сделкой обязательно проводится оценка состояния офиса, проверяются его основные характеристики. Квалифицированный оценщик компании поможет определить реальную рыночную стоимость коммерческого объекта. Стоимость недвижимости значительно увеличивается, если она имеет развитую инфраструктуру и удобную транспортную развязку. В будущем такие офисы выгодно сдавать в аренду или продать. На формирование цены также влияет возраст недвижимости и ее назначение.

Если вам нужно срочно продать офис, то лучше доверить эту работу профессионалам, которые имеют квалификацию и опыт в этой сфере деятельности.

Фото из открытых источников

Обсудить тему

Введите символы с картинки*

Самое читаемое

24 часа
неделя
месяц